Hausschwamm erkennen und bekämpfen

Mit echtem Hausschwamm ist nicht zu spaßen. Der Gebäudepilz zerstört nicht nur Holz, sondern befällt ganze Gebäudeteile. Informieren Sie sich über die Entstehung, Verbreitung und mögliche Ursachen und erfahren Sie, wie Sie Hausschwamm bekämpfen: von der Erkennung bis zur Sanierung.

Echter Hausschwamm ist der zerstörerischste Pilz in unseren Breitengraden. Hier stehen teure Sanierungsarbeiten und zeitintensive Behandlungsmethoden an.

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Echter Hausschwamm – Hintergrundwissen rund um den gefährlichen Pilz

Beim echten oder gemeinen Hausschwamm (serpula lacrymans) handelt es sich um einen holzzerstörenden Pilz. Über 30 Prozent der pilzbedingten Gebäudeschäden in Mitteleuropa sind laut Umweltbundesamt auf den echten Hausschwamm zurückzuführen. Da der Pilz nicht nur verbautes Holz angreift, sondern auch vor Putz, Dämmmaterial und Mauerwerk keinen Halt macht, kann er sich großflächig verbreiten. Hinzu kommt, dass Holzschwamm, wie der Pilz umgangssprachlich genannt wird, bis zu zehn Jahre Trockenstarre überleben und anschließend wieder aufblühen und wachsen kann. Aufgrund der verheerenden Schäden bis hin zur Baufälligkeit einer Immobilie müssen befallene Gebäudeteile fachgerecht entsorgt und verbrannt werden, um einer Verschleppungsgefahr vorzubeugen.

Wie Sie echten Hausschwamm erkennen

Tritt der Hausschwamm einmal an die Oberfläche, ist er gut an den hellbraunen bis rötlich-braunen, fleischigen Fruchtkörpern und dem klar umgrenzten, weißen Zuwachsrand zu erkennen. Bei größeren Fruchtkörpern setzen sich auf der Oberfläche kleine Guttationströpfchen ab. Je mehr Sporen sich bilden desto dunkler wird der Fruchtkörper. Oft können Sie sogar roten „Staub“ in der Luft beobachten. Dabei handelt es sich ebenfalls um Sporen des Hausschwamms.

Leider bleibt der echte Hausschwamm häufig unentdeckt, bis es zu spät ist. Balken und Baumaterial werden bereits von innen zerfressen, bevor der Hausschwamm an die Oberfläche tritt und die typischen Fruchtkörper ausbildet. Entdecken Sie in Ihrem Haus morsche Balken oder andere Hinweise auf Hausschwamm, sollten Sie daher unbedingt eine Fachperson zu Rate ziehen, um den zerstörerischen Pilz frühzeitig aufzudecken und gegebenenfalls von anderen Pilzarten abzugrenzen, damit Sie die richtigen Maßnahmen einleiten können. Die Unterschiede zwischen Hausschwamm, Schimmel und Ausblühungen entnehmen Sie der nachfolgenden Grafik.

Der Infografik können Sie grundlegende Unterscheidungsmerkmale von Ausblühungen, Schimmel und Hausschwamm entnehmen.

Entstehung und Verbreitung von Hausschwamm

Die Sporen des Hausschwamms werden in der Luft durch Wind oder Regen übertragen. Auch Menschen und Tiere können die Sporen transportieren. Aufgrund der leichten Verbreitung werden befallene Gebäudeteile nicht nur entsorgt, sondern verbrannt, um den Pilz unschädlich zu machen.

Wachsen und sich festsetzen kann der Pilz nur unter geeigneten Bedingungen. Auf feuchten Wänden und Balken, Dämmstoffen oder Spanplatten findet der echte Hausschwamm eine geeignete Angriffsfläche. Besonders schnell geht es, wenn die optimalen Voraussetzungen mit einer Temperatur von etwa 20 Grad und einer Holzfeuchtigkeit von 30 bis 60 Prozent herrschen. Dann kann der Pilz durchaus 10 bis 40 Millimeter am Tag wachsen. Zum Vergleich: In einem gesunden Wohngebäude liegt die Holzfeuchtigkeit unter 20 Prozent.

Doch auch in einer kälteren Umgebung mit einer geringen Holzfeuchtigkeit von nur 25 Prozent beginnt der Hausschwamm zu wachsen. Besonders Weichhölzer, wie Kiefer oder Fichte sind anfällig. Gelangt der Pilz ans Licht und an die frische Luft schreitet die Verbreitung schneller voran. Jetzt kann der Hausschwamm auch anorganisches Material, wie trockenes Mauerwerk, überwinden. Lediglich Zugluft schränkt das Wachstum ein.

Echter Hausschwamm verbreitet sich nicht nur über Holz, sondern auch über anorganisches Baumaterial.

Besonders häufig sind Räume im Keller und im Erdgeschoss betroffen, wo die meisten Feuchtigkeitsschäden auftreten. Prinzipiell ist ein Hausschwammbefall jedoch im ganzen Gebäude möglich, etwa wenn im Dachgeschoss Wasser eindringt. Hausschwamm erkennen Sie auch an dem modrigen und muffigen Geruch, der mit ihm einhergeht. Neben Holz können dem Holzschwamm auch Papier und Pflanzenfasern, sowie Spanplatten zum Opfer fallen.

Gut zu wissen: Wenn Sie ein altes Haus kaufen sollten Sie nach feuchten Wänden und maroder Bausubstanz Ausschau halten. Hier fühlt sich der echte Hausschwamm besonders wohl. Da die Entfernung des Pilzbefalls zeit- und kostspielig ist, empfiehlt es sich einen Experten zu Rate zu ziehen, der Sie vor dem Aufwand bewahrt und Ihnen eine neutrale Einschätzung zum Verkehrswert der Immobilie geben kann. Bei der Heid Immobilienbewertung erhalten Sie eine professionelle Kaufberatung.

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Ursachen für Hausschwamm

Das größte Risiko für Hausschwamm bergen Baufehler und Bauschäden an der Gebäudehülle. Bei Kältebrücken, in der Fachsprache Wärmebrücken genannt, ist die Dämmung fehlerhaft. Wärme gelangt leichter nach außen, sodass sich Kondenswasser bildet und feuchte Stellen in der Gebäudehülle entstehen. Diese bieten dem Hausschwamm eine optimale Anlagerungsfläche. Ähnlich sieht es mit Wasserschäden durch defekte Rohre aus oder fehlende Sperren bei aufsteigender Feuchtigkeit. Werden die Schäden nicht fachgerecht behoben und feuchte Gebäudeteile trockengelegt, laufen Sie Gefahr unfreiwillig Schimmel oder schlimmer, Hausschwamm, zu züchten.

Weitere Ursachen für die Anlagerung von Hausschwamm können unzureichende Belüftung, Sturmschäden (womöglich bereits in der Bauphase) oder die Verbauung feuchter Holzbalken sein. Daher sind auch Neubauten nicht vor einem Befall mit Hausschwamm gefeit. Lassen Sie die Bauabnahme durch einen Experten vornehmen oder unsere Gutachter Ihr Bauprojekt begleiten und Fehler gegebenenfalls mit einem Baumängel-Gutachten bestätigen, damit Sie auf der sicheren Seite sind.

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Schäden durch Hausschwamm

Holz und Pflanzenfasern sind bei Hausschwamm am stärksten betroffen. Einmal befallen, kann die Verbreitung kaum aufgehalten werden. Der Pilz zerfrisst die Cellulose und Pektine des Naturmaterials, sodass es zur sogenannten Braunfäule kommt. Es bilden sich Risse und mit der Zeit wird das Holz morsch. Im Endstadium reicht eine Berührung und das Holz zerfällt in würfelartige Einzelteile.

Bereits vor der völligen Zersetzung führt Hausschwamm dazu, dass verbautes Material seine Stabilität verliert. Insbesondere in tragenden Balken müssen Sie daher den Hausschwamm bekämpfen, bevor es zur eingeschränkten Tragfähigkeit oder gar zur Einsturzgefahr kommt. Fachwerkhäuser und allgemein alte Gebäude sind hierbei am stärksten gefährdet.

Da sich der Pilz, sobald er geeignete Wachstumsbedingungen gefunden hat, ungehindert verbreitet, sind Schäden an der Dämmung, jeglichen Spanplatten und mineralischen Baustoffen, sowie am Fußboden, an Türrahmen, Möbeln und anderen feucht lagernden Gegenständen zu erwarten. Obwohl das Mauerwerk selbst nicht vom Hausschwamm zerstört wird, kann der Pilz hier lange Zeit überdauern und auch nach Jahren wieder zum Vorschein kommen. Eine umfassende Sanierung der betroffenen Gebäudeteile ist daher nicht zu vermeiden.

Kein Gebäudeteil ist vor echtem Hausschwamm sicher: Türen, Böden und Dämmmaterial werden ebenfalls von diesem zerstörerischen Pilz zerfressen.

Hausschwammarten

Neben dem echten Hausschwamm gibt es weitere Gebäudepilze, die durch Bauschäden hervorgerufen werden. Auch sie erzeugen Braunfäule und erfordern eine fachliche Entfernung und anschließende Sanierung. Die wirtschaftlichen Schäden fallen meist weniger gravierend aus als beim echten Hausschwamm. Daher lohnt sich eine genaue Untersuchung und Differenzierung der Hausschwammarten für eine sachgemäße Bekämpfung.

Die drei wichtigsten Gebäudepilze nach dem echten Hausschwamm sind:

• der braune Kellerschwamm oder Warzenschwamm

Der braune Kellerschwamm bildet flache, spinnenartige Pilzfäden, ein sogenanntes Myzel aus, das zuerst weiß aussieht und sich später braun färbt. Die verursachte Braunfäule erinnert an den Schaden des echten Holzschwamms und wird daher häufig verwechselt. Der braune Kellerschwamm benötigt jedoch eine höhere Feuchtigkeit, um zu wachsen und ist im Übrigen nicht nur im Keller zu finden.

• der weiße Porenschwamm oder weißer Hausschwamm

Der weiße Hausschwamm geht häufig mit dem braunen Kellerschwamm einher, da er ebenfalls eine hohe Feuchtigkeit benötigt. Entsprechende Wachstumsbedingungen herrschen vor allem in feuchten Kellerräumen und undichten Dachgeschossen sowie bei außen verbautem Holz mit Erdkontakt. Der Fruchtkörper des weißen Porenschwamms ist schneeweiß, weich und bildet am Rand fast flauschig wirkende Stränge. Die Braunfäule ist deutlich heller als beim braunen Kellerschwamm oder echten Hausschwamm, aber ebenso zerstörerisch.

• der ausgebreitete Hausporling

Seit einigen Jahren nimmt der Befall mit ausgebreitetem Hausporling zu und steht inzwischen nach dem braunen Kellerschwamm und dem echten Hausschwamm an dritter Stelle. Anders als die bereits vorgestellten Hausschwämme wächst der Hausporling jedoch nicht im Mauerwerk, sondern nur in und auf Holz. Die Fruchtkörper sind weiß bis gelb oder hellbraun, ohne Feuchtigkeit färbt er sich gräulich. Der Schaden in Form von Weißfäule verursacht den Abbau von Lignin im Holz und lässt es weißlich, leicht und morsch zurück. Dabei zerfällt das Holz nicht in würfelartige Brocken, sondern wird zerfasert.

Weshalb Sie für die Unterscheidung zwischen den Gebäudepilzen eine Fachperson beauftragen sollten, können Sie im Video von Hausschwamminfo nachvollziehen:

Obwohl er nicht zu den Gebäudepilzen zählt, aber der engste Verwandte des echten Hausschwamms ist, soll auch er kurz erwähnt werden:

• der wilde Hausschwamm
  Der wilde Hausschwamm kommt vor allem an Totholz in Wäldern und an im Freien lagernden Holz vor. Seine Fruchtkörper sind schmäler und kleiner als die des echten Hausschwamms. An Gebäuden ist der wilde Hausschwamm allenfalls an der Außenfassade anzutreffen.

Hausschwamm bekämpfen

Das Wichtigste bei der Bekämpfung des echten Hausschwamms ist die möglichst frühzeitige Entdeckung und Abgrenzung zu anderen Hausschwammarten. Nur so können Sie die erforderliche Behandlung einleiten, die meist deutlich umfangreicher ist als bei anderen Gebäudepilzen. Befallene Holzbaustoffe müssen großräumig entfernt, ersetzt und saniert und angrenzende Gebäudeteile vorsorglich behandelt werden. Damit Ihre Bemühungen nicht umsonst sind, gilt es zudem die Ursache für den Schwammbefall zu ermitteln und zu beseitigen.

Von der Bestimmung des Hausschwamms über die Feststellung der Ursache bis zur Sanierung sollten Sie daher unbedingt einen Sachverständigen oder eine Fachfirma beauftragen. Denn Hausschwamm können Sie anders als manch anderen Gebäudepilz nicht selbst entfernen. Eine nachhaltige Bekämpfung erreichen Sie häufig erst, indem Sie neben einer umfassenden Sanierung auch Biozide oder das Heißluftverfahren einsetzen, um das Hausschwamm-Myzel vollständig zu zerstören.

Um Hausschwamm erfolgreich zu bekämpfen, muss nach der Entfernung aller befallenen Baumaterialien der gesamte Raum gegen den Gebäudepilz behandelt werden.

Notwendige Sanierungsmaßnahmen

Der erste Schritt bei der Bekämpfung des echten Hausschwamms besteht in der Entfernung der befallenen Gebäudeteile. Ein Fachunternehmen kümmert sich darum, den Putz abzuschlagen und in einem Meter um den Pilzbefall jegliches Holz und Baumaterial zu entfernen. Nicht entfernbare Gebäudeteile, wie etwa das Gemäuer, werden mit einem Gasbrenner ausgebrannt. Je nach Ausmaß und Stadium des Hausschwammbefalls stehen weitere Behandlungen mit Biozid oder Heißluftverfahren an.

Bei der groß angelegten Baustelle bietet es sich häufig an, dass Sie von Grund auf Ihr altes Haus sanieren. Greifen Sie dafür auf die Instandhaltungsrücklage zurück und nutzen Sie die Beseitigung des Hausschwamms für eine gründliche und obendrein geförderte energetische Sanierung! Ein Bausachverständiger entwirft mit Ihnen gerne einen Sanierungsfahrplan.

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Biozid-Einsatz gegen Hausschwamm

Biozide dürfen nur eingesetzt werden sofern keine baulichen Maßnahmen zur Entfernung möglich sind, also bei tragenden Gebäudeteilen. In diesem Fall werden Schwammsperrmittel in das Baumaterial, zum Teil in vorbereitete Bohrlöcher injiziert und der Hausschwamm zuverlässig abgetötet. Dabei dürfen nur zugelassene Biozide mit dem RAL-Gütezeichen angewendet werden und diese auch nur in Maßen. Es handelt sich um hochwirksame, aber nicht unbedenkliche Mittel. Aufgrund der gesundheitsschädigenden Ausdünstungen kommen Biozide nur punktuell, nicht großflächig zum Einsatz.

Gut zu wissen: Da Chlor gerne gegen Schimmel angewendet wird, liegt der Versuch nahe auch Hausschwamm mit Chlor zu bekämpfen. In dieser Angelegenheit ist Chlor jedoch wirkungslos und gesundheitsschädigend ist die Chemikalie obendrein.

Heißluftverfahren gegen Hausschwamm

Als Alternative zu Bioziden kann das Heißluftverfahren angewendet werden. Der große Vorteil ist, dass es keine Gesundheitsrisiken birgt und das Baumetarial nicht durch Bohrungen vorbereitet werden muss. Die Methode beruht darauf, dass Hausschwamm ab 50° Celsius abstirbt. Für eine sichere Zerstörung des Gebäudepilzes muss das Baumaterial für mindestens eine Stunde auf 55° C erhitzt werden.

Das Heißluftverfahren läuft so ab, dass zunächst die betroffenen Gebäudeteile mit Folie umschlossen werden, damit sich das Mauerwerk vollständig erwärmt. Hitzeempfindliche Gegenstände und Materialien werden vorab aus den Räumen entfernt. Je nach Dicke des Mauerwerks dauert die Behandlung vier bis acht Stunden. Falls die Zieltemperatur nicht überall erreicht werden kann, muss doch mit Bioziden nachgeholfen werden.

Hausschwamm Entfernungskosten

Von der Feststellung bis zum Abschluss der Sanierung müssen Sie mit einem Gesamtaufwand im fünfstelligen Bereich rechnen. Wie hoch die Kosten letztendlich sind, hängt einerseits vom Ausmaß des Hausschwammbefalls ab, andererseits von der Komplexität der Sanierungsarbeiten. In einigen Fällen können Sie die Kosten zwar auf Ihre Gebäudeversicherung abwälzen, damit Sie jedoch einschätzen können, was auf Sie zukommt, empfiehlt sich ein Kostenvoranschlag durch einen Sachverständigen.

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Hausschwamm erfolgreich vorbeugen

Nach einer erfolgreichen Hausschwammentfernung ist nichts schlimmer als die Angst vor einem erneuten Befall. Doch Hausschwamm können Sie vorbeugen. Beherzigen Sie die folgenden Tipps, um Ihr Gebäude trocken und hausschwammsicher zu halten:

• Achten Sie bereits beim Bau darauf, dass die Trocknungszeiten eingehalten werden.
• Wenn Sie neue Holzbalken einziehen, sollten diese trocken sein (Holzfeuchte unter 20 Prozent) und keine Spuren von Sporen enthalten.
• Lüften Sie Ihren Keller regelmäßig durch.
• Lagern Sie Baustoffe stets trocken und bewahren Sie (feuchtes) Kaminholz nicht in Ihren Innenräumen auf.
• Beheben Sie Wasserschäden schnell und vollständig und stellen Sie sicher, dass keine Folgeschäden entstehen.

Insbesondere, wenn Sie bereits Erfahrung mit Hausschwamm hatten, sollten Sie Ihr Gebäude vorsorglich untersuchen lassen, damit sich im Verborgenen nicht erneut Gebäudepilze ausbreiten. Nehmen Sie regelmäßig Feuchtemessungen durch und lassen Sie gegebenenfalls weitere Untersuchungen vornehmen.

Nach einer Überschwemmung oder einem Sturm nehmen spezialisierte Gutachter für Gebäudeschäden Ihr Domizil unter die Lupe und vermerken in einem entsprechenden Schadengutachten Verdachtsmomente auf Hausschwamm und Schimmel.

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Lassen Sie Feuchtigkeitsschäden fachlich beurteilen, um Folgeschäden wie Hausschwamm zu vermeiden.

Häufige Fragen rund um den echten Hausschwamm

Ein Befall mit echtem Hausschwamm wirft viele Fragen auf. Wir haben Ihnen die häufigsten Fragen zu diesem folgeschweren Gebäudepilz beantwortet.

Baugutachter bei Hausschwamm kontaktieren

Entdecken Sie Hausschwamm in Ihrer Immobilie, sollten Sie schnellstmöglich handeln. Da es sich um einen schwerwiegenden Bauschaden handelt, kann ein Bauschadengutachten Ihnen helfen, die Ursache und den Umfang zu ermitteln. Gegenüber Versicherungen und bei Rechtsstreitigkeiten haben Sie auf diese Weise ein neutrales Dokument in der Hand, welches den Schaden objektiv darstellt. Setzen Sie sich mit einem unserer zertifizierten Sachverständigen in Verbindung. Wir beraten Sie professionell und unverbindlich. Sie erreichen uns unter 0800 - 90 90 282 oder im untenstehenden Kontaktformular.