Energieberatung: Maßgeschneiderte Lösungen für effiziente Energieverwendung

Angesichts zunehmender Energiekosten, der Erschöpfung natürlicher Ressourcen sowie der Auswirkungen auf Klima und Umwelt ist es notwendig, den Energieverbrauch sowohl sparsam als auch effektiv und effizient zu gestalten. Auf dieser Seite bieten wir Ihnen einen umfassenden Überblick über das Feld der Energieberatung. Erfahren Sie, wie Sie durch eine geschickte Verbindung verschiedener Maßnahmen eine Optimierung von Kosten, Nutzen und Einsparpotenzialen erzielen und auf welche Weise Sie sich staatliche Förderungen für Ihr Haus sichern.

Energieberatung: Ihr Schlüssel zu einem grünen Zuhause.

Bei der Energieberatung werden verschiedene Aspekte berücksichtigt:

• Energieeffizienzberatung: Dabei wird untersucht, wie Energie aktuell in einem Gebäude oder Unternehmen genutzt wird. Dies umfasst die Überprüfung der Isolation, Heizungs- und Kühlsysteme, Beleuchtung und anderer energieverbrauchender Systeme.
• Identifikation von Einsparpotenzialen: Die Beratung zeigt auf, wo und wie Energie eingespart werden kann, zum Beispiel durch verbesserte Isolierung oder den Einsatz von energieeffizienten Geräten.
• Erneuerbare Energien: Beratung zu Möglichkeiten, erneuerbare Energiequellen wie Solarenergie, Windenergie oder Biomasse zu nutzen.
• Kosteneinschätzungen und Wirtschaftlichkeitsanalysen: Bewertung der Kosten für die Implementierung von Energieeffizienzmaßnahmen und Berechnung der Amortisationszeit.
• Fördermittel und Subventionen: Informationen über staatliche Förderprogramme, Zuschüsse oder Steuervergünstigungen, die für Energieeffizienz- und erneuerbare Energieprojekte verfügbar sind.
• Planung und Umsetzung: Unterstützung bei der Planung und Durchführung von Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz.

Für wen lohnt sich eine Energieberatung?

Eine Energieberatung kann sowohl für Neubauten als auch für Bestandsimmobilien nützlich sein und betrifft verschiedene Personen und Organisationen, zum Beispiel:

• Private Haus- und Wohnungseigentümer: Eigentümer von Ein- oder Mehrfamilienhäusern können von einer Energieberatung profitieren, um ihre Energiekosten zu senken, den Wert ihrer Immobilie zu erhöhen und einen Beitrag zum Umweltschutz zu leisten.
• Bauherren: Personen, die ein neues Haus bauen oder eine umfassende Sanierung planen, können durch eine Energieberatung Unterstützung bei der Planung energieeffizienter Maßnahmen erhalten.
• Unternehmen und Gewerbe: Unternehmen, die ihre Betriebskosten senken und gleichzeitig ihre Umweltbilanz verbessern möchten, können durch eine Energieberatung wertvolle Einblicke und Lösungen erhalten.
• Vermieter und Mieter: Eine Energieberatung kann Vermieter dabei helfen, die Energieeffizienz ihrer Mietobjekte zu steigern, was sowohl für Mieter attraktiv ist als auch langfristig die Werthaltigkeit der Immobilien sichert.
• Öffentliche Einrichtungen und Kommunen: Schulen, Krankenhäuser und andere öffentliche Einrichtungen können durch Energieberatung ihre Energiekosten senken und Vorbild in Sachen Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Klimaschutz sein.

Übrigens: Wenn Sie Fördermittel des Bundes (BAFA und KfW) nutzen wollen, ist eine Energieberatung meist Pflicht. Ausnahmen gelten für kleinere Projekte (z. B. Pumpentausch), für die staatliche Zuschüsse auch ohne die Einbindung eines Energieberaters gewährt werden können.

Insbesondere ältere Gebäude sollten von Experten begutachtet werden.

Energieberatung für unterschiedliche Anlässe

Bei der Energieberatung gibt es unterschiedliche Aspekte und Herausforderungen, je nachdem, ob es sich um einen Neubau oder ein Bestandsobjekt handelt.

Neubau

Bei Neubauten besteht die Möglichkeit, von Anfang an energieeffiziente Technologien und Materialien einzuplanen. Dies umfasst Aspekte wie Wärmedämmung, Fenster, Heizungs- und Kühlsysteme sowie die Nutzung erneuerbarer Energien.

Hier konzentriert sich die Energieberatung auf die optimale Bauplanung, die Auswahl energieeffizienter Materialien und die Integration erneuerbarer Energiesysteme.

Bestandsgebäude

Bestehende Gebäude haben oft weniger effiziente Systeme und Materialien. Die Herausforderung besteht darin, diese zu modernisieren, ohne die Grundstruktur des Gebäudes zu beeinträchtigen.

Energieberater analysieren hier den aktuellen Energieverbrauch und empfehlen Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz, wie zum Beispiel die Nachrüstung von Isolierung oder die Modernisierung von Heizungsanlagen – immer unter Berücksichtigung des Gebäudeenergiegesetzes.

Energieberatung bei Sanierung

Bei der Sanierung geht es oft darum, die Energieeffizienz eines älteren Gebäudes zu verbessern. Dies kann von kleinen Änderungen bis hin zu umfassenden Überholungen reichen.

Die Energieberatung bei Sanierungen fokussiert sich auf die Identifizierung von Schwachstellen im Energieverbrauch und auf die Planung von Renovierungsmaßnahmen, die die Energieeffizienz erhöhen.

Energieberatung im Denkmalschutz

Denkmalgeschützte Gebäude stehen oft unter besonderen Auflagen, was die Art der möglichen Veränderungen betrifft. Energieeffizienz muss hier mit dem Erhalt des kulturellen und historischen Werts des Gebäudes in Einklang gebracht werden.

Diese Art der Energieberatung erfordert spezielles Wissen über historische Bauweisen und Materialien sowie über moderne Technologien, die in einer denkmalgerechten Weise eingesetzt werden können.

DIN 18599 oder DIN 16247 oder iSFP Energieberatung

Alle drei sind wichtige Werkzeuge und Richtlinien im Bereich der Energieeffizienz und -beratung, wobei jede einen etwas anderen Schwerpunkt hat – von der genauen technischen Bewertung von Gebäuden (DIN 18599) über die Bewertung der Energieeffizienz von Unternehmen (DIN 16247) bis hin zur individuellen Beratung für Gebäudesanierungen (iSFP).

DIN 18599

Die DIN V 18599 bezieht sich auf die Energieeffizienz von Gebäuden. Sie umfasst verschiedene Teile, die verschiedene Aspekte der Energiebewertung von Gebäuden abdecken, wie z. B. Energiebedarf für Heizung und Warmwasserbereitung, Beleuchtung und raumlufttechnische Konditionierung.

DIN 16247

Die DIN 16247 bezieht sich auf Energieaudits. Ein Energieaudit umfasst eine systematische Inspektion und Analyse des Energieverbrauchs in Unternehmen oder anderen Organisationen, um die Energieeffizienz zu verbessern und Einsparpotenziale zu identifizieren.

iSFP Energieberatung

iSFP steht für "Individueller Sanierungsfahrplan" und ist ein Konzept in Deutschland, das sich auf die Energieberatung für Gebäude konzentriert. Der iSFP bietet Hauseigentümern einen maßgeschneiderten Plan für die energetische Sanierung ihres Gebäudes über einen längeren Zeitraum hinweg. Dies umfasst Empfehlungen für Sanierungsmaßnahmen, geschätzte Kosten und Einsparpotenziale sowie Informationen über Fördermöglichkeiten.

Gibt es einen Unterschied zwischen Energieberatung und Energiecheck?

Ja, es gibt Unterschiede zwischen einer Energieberatung und einem Energiecheck, obwohl beide Begriffe eng miteinander verbunden sind und oft im Kontext der Bewertung und Optimierung des Energieverbrauchs von Gebäuden verwendet werden.

Energieberatung:

• Eine Energieberatung ist in der Regel umfassender und detaillierter.
• Sie beinhaltet oft eine vollständige Analyse des Energieverbrauchs eines Hauses oder Gebäudes und umfasst die Bewertung der Isolierung, der Heizungs- und Kühlsysteme, der Fenster, Türen und anderer Aspekte des Gebäudes, die den Energieverbrauch beeinflussen.
• Energieberater geben Empfehlungen zur Energieeffizienz, möglichen Modernisierungen oder Renovierungen und liefern Informationen zu Fördermitteln.
• Die Beratung kann sowohl technische Aspekte als auch Verhaltensänderungen abdecken, die zur Energieeinsparung beitragen können.

Energiecheck:

• Ein Energiecheck ist oft weniger umfangreich als eine vollständige Energieberatung. Er dient in der Regel als schnelle Überprüfung oder als erster Schritt zur Identifizierung offensichtlicher Energieeffizienzprobleme.
• Der Energiecheck kann einfache Prüfungen und Messungen umfassen, wie das Überprüfen der Dämmung oder das Auffinden von Zugluftquellen.
• Dieser Check ist oft kürzer und weniger kostspielig als eine vollständige Energieberatung.

Überall im Gebäude verstecken sich Einsparpotenziale – man muss sie nur finden.

Ablauf einer Energieberatung in 7 Schritten

Eine Energieberatung wird individuell gestaltet und kann sich abhängig von der Art und Größe des Objekts sowie den Anforderungen des Klienten unterscheiden. Das Hauptziel besteht darin, Methoden zu identifizieren, die eine effizientere Nutzung von Energie ermöglichen, um sowohl Energiekosten als auch die Umweltbelastung zu senken. Die Durchführung einer Energieberatung erfolgt in mehreren Phasen:

1. Kontaktaufnahme und Vorgespräch

Der erste Schritt ist in der Regel ein Vorgespräch, entweder telefonisch oder bereits persönlich bei Ihnen vor Ort. Dabei werden die Ziele der Energieberatung besprochen. Der Energieberater erfragt erste Informationen über das Objekt und die bestehenden Energieverbrauchsmuster.

2. Vor-Ort-Termin und Datenerhebung

Der Energieberater vereinbart einen Termin zur Besichtigung der Immobilie und kommt zu Ihnen nach Hause, um speziell auf Ihre Immobilie einzugehen. Während dieses Termins werden detaillierte Informationen gesammelt, Messungen durchgeführt und Fotos gemacht. Dazu gehören der Zustand der Gebäudehülle, die Heizungs- und Kühlsysteme, die Beleuchtung, die verwendeten Geräte und andere Faktoren, die den Energieverbrauch beeinflussen.

3. Analyse und Bewertung der aktuellen Energiesituation

Die gesammelten Daten werden analysiert, um Bereiche zu identifizieren, in denen Verbesserungsbedarf besteht. Dazu kann der Einsatz von spezieller Software gehören, um den Energieverbrauch zu modellieren und Einsparpotenziale zu identifizieren.

4. Entwicklung von Maßnahmen zur Energieeinsparung

Aufbauend auf der Analyse werden Vorschläge für sinnvolle Sanierungsmaßnahmen erarbeitet. Diese dienen der Unterstützung des Eigentümers in seiner Entscheidung für Sanierungsmaßnahmen und stellen eine Vorbereitung für die Beantragung von vielen Förderprogrammen dar.

5. Berichterstattung und Empfehlungen

Der Energieberater erstellt einen detaillierten, schriftlichen Beratungsbericht, der eine Bewertung des aktuellen Energieverbrauchs, eine Identifikation von Ineffizienzen und konkrete Vorschläge für Energieeinsparmaßnahmen enthält. Dies kann von einfachen Verhaltensänderungen bis hin zu größeren Investitionen wie der Modernisierung von Heizsystemen oder der Dämmung reichen. Die Ergebnisse der Energieberatung stellt der Berater in einem persönlichen Gespräch vor.

6. Umsetzung der gewählten Maßnahmen

Die Energieberatung ist absolut unverbindlich – sie verpflichtet Sie zu nichts. Sie allein entscheiden, welche Maßnahmen umgesetzt werden und welche nicht. Der Energieberater unterstützt Sie bei der Planung und Durchführung der Maßnahmen.

7. Monitoring & Evaluierung

Nach Durchführung der Maßnahmen kann eine zusätzliche Untersuchung erfolgen, um die Effektivität und Wirksamkeit der umgesetzten Empfehlungen zu beurteilen. Dies kann das erneute Erfassen des Energieverbrauchs und dessen Abgleich mit den Ausgangswerten einschließen.

Unsere Infografik zeigt den Ablauf einer Energieberatung.

Immobilienbewertung & Energieberatung

Die Heid Immobilien GmbH bietet eine Vielzahl von Leistungen an, um sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen dabei zu helfen, ihre Energieeffizienz zu verbessern, Kosten zu senken und umweltfreundlicher zu werden. Zu unseren Hauptdienstleistungen im Bereich Energieberatung gehören:

• Thermografie und Blower-Door-Tests: Diese Dienste beinhalten den Einsatz spezieller Geräte, um Wärmeverluste und Luftlecks in Gebäuden zu identifizieren. Sie sind besonders nützlich für die Erkennung von Isolationsmängeln.
• Energetische Sanierung: Beratung und Planung von Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz bestehender Gebäude. Dies umfasst oft die Modernisierung der Gebäudeisolierung, Fenstererneuerung, Optimierung der Heizungs- und Kühlsysteme.
• Ausstellung von Energieausweisen: Erstellung von Energieausweisen für Gebäude, die Informationen über den Energieverbrauch und -bedarf enthalten. Dies ist insbesondere bei Verkauf oder Vermietung von Immobilien gesetzlich vorgeschrieben.
• Beratung zu erneuerbaren Energien: Expertenberatung zur Nutzung von Photovoltaik, Windkraftanlagen und anderen erneuerbaren Energiequellen.
• Fördermittelberatung: Hilfe bei der Identifizierung und Beantragung von staatlichen oder privaten Fördermitteln und Zuschüssen für Energieeffizienzprojekte.
• Beratung zur Heizungswechsel-Pflicht: Informationen und Empfehlungen zum Austausch alter Heizungsanlagen gemäß gesetzlicher Vorgaben und zur Auswahl effizienterer Heizsysteme inklusive Kosten-Nutzen-Analysen.

Diese Dienstleistungen bieten wir zum Thema Energie an.

Kosten, Förderungen und Unterstützungen

In diesem Abschnitt gehen wir darauf ein, mit welchen Kosten Sie bei der Energieberatung rechnen müssen und welche Förderprogramme und Unterstützungen Ihnen zur Verfügung stehen.

Diese Kosten variieren abhängig von verschiedenen Faktoren, wie zum Beispiel:

• Komplexität des Hauses: Je komplexer die Architektur und je individueller die Energieversorgungssysteme des Hauses sind, desto aufwendiger und teurer wird die Beratung.
• Umfang der Beratung: Eine umfassende Energieberatung, die eine detaillierte Analyse der Gebäudehülle, der Heizungs- und Kühlsysteme sowie individuelle Renovierungsempfehlungen umfasst, ist kostenintensiver als ein einfacher Energiecheck.
• Regionale Unterschiede: In einigen Regionen Deutschlands können die Preise für Dienstleistungen wie Energieberatungen höher oder niedriger sein, abhängig von der lokalen Wirtschaftslage und dem Wettbewerb.

Diese Kosten müssen Sie allerdings nicht allein tragen, denn sie werden oftmals durch staatliche Förderprogramme teilweise oder ganz erstattet.

Steuertipp: Die Kosten für eine energetische Baubegleitung und Fachplanung können Sie unmittelbar zu 50 Prozent von der Steuer absetzen, ohne sie über mehrere Jahre verteilen zu müssen. Das heißt für Sie: Die Ausgaben im Rahmen einer Energieberatung können Sie steuerlich absetzen und somit Ihre finanzielle Belastung deutlich mindern.

Welche Förderprogramme gibt es?

Für das Jahr 2024 gibt es mehrere Förderprogramme im Bereich der Energieberatung und energetischen Sanierung, die durch verschiedene Institutionen wie das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA), die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) und im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) angeboten werden.

Tipp: Für detailliertere Informationen zu den einzelnen Förderprogrammen, Antragsvoraussetzungen und Antragsprozessen empfehlen wir, die jeweiligen Websites des BAFA, der KfW und relevanter Informationsportale zu konsultieren.

1. BAFA – Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle

Das BAFA unterstützt im Rahmen der Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäuden finanziell bei Energieberatungen. Dies umfasst eine Kostenübernahme von bis zu 80 Prozent der beratungsrelevanten Ausgaben, begrenzt auf

• maximal 1.300 Euro für Ein- oder Zweifamilienhäuser und
• maximal 1.700 Euro für Wohngebäude mit drei und mehr Wohneinheiten,
• maximal 1.700 Euro für Nichtwohngebäude mit einer Nettogrundfläche unter 200 m²,
• maximal 5.000 Euro für Nichtwohngebäude mit einer Nettogrundfläche zwischen 200 und 500 m²,
• maximal 8.000 Euro für Nichtwohngebäude mit einer Nettogrundfläche über 500 m².

Ein Resultat dieser Beratung ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP), der weitere Fördermöglichkeiten eröffnet. Für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) ist ein zusätzlicher Einmalzuschuss von bis zu 500 Euro verfügbar, sofern der Energieberatungsbericht in der Wohnungseigentümerversammlung vorgestellt wird.

2. BEG – Bundesförderung für effiziente Gebäude

Die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) fasst frühere Förderprogramme zur Förderung von Energieeffizienz und erneuerbaren Energien im Gebäudebereich zusammen und unterstützt unter anderem den Einsatz neuer Heizungsanlagen, die Optimierung bestehender Heizungsanlagen sowie Maßnahmen an der Gebäudehülle und den Einsatz optimierter Anlagentechnik.

Das BEG umfasst drei Teilprogramme:

1. Bundesförderung für effiziente Gebäude – Wohngebäude (BEG WG)
2. Bundesförderung für effiziente Gebäude – Nichtwohngebäude (BEG NWG)
3. Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM)

Förderfähig sind Maßnahmen, die die Energieeffizienz von Gebäuden verbessern, einschließlich Fachplanung und Baubegleitung. Alle Investoren, die förderfähige Maßnahmen an Wohn- und Nichtwohngebäuden durchführen, sind antragsberechtigt.

• Allgemeines Merkblatt zur Antragstellung (Januar 2024)
• Infoblatt zu den förderfähigen Maßnahmen und Leistungen

3. KfW – Kreditanstalt für Wiederaufbau

Die KfW zählt weltweit zu den Spitzenreitern unter den Förderbanken. Im Namen des Bundes und der Länder engagiert sie sich seit 1948 für die Aufwertung der wirtschaftlichen, sozialen und ökologischen Bedingungen auf globaler Ebene. Ihre Projekte unterstützt die KfW durch die Vergabe von Krediten, die mit einem Tilgungszuschuss einhergehen. Heißt: Nur ein Teil des geliehenen Betrags muss zurückgezahlt werden.

Bei der KfW wird die Energieberatung in Kombination mit weiteren Programmen gefördert:

• für das Sanieren mit Zuschuss oder vergünstigtem Kredit.
• für Neubau und Kauf mit vergünstigtem Kredit.

Die genauen Anforderungen für die Inanspruchnahme von Fördermitteln unterscheiden sich je nach Programm. So unterstützt das BAFA speziell Wohngebäude in Deutschland, deren Nutzung ausschließlich dem Wohnen vorbehalten ist. Bei gemischt genutzten Gebäuden hängt die Förderfähigkeit davon ab, ob der Wohnbereich in der Energiebilanz wie ein separates Gebäude behandelt werden kann. Für die Beantragung der Fördermittel muss der Bauantrag oder die Bauanzeige mindestens zehn Jahren zurückliegen. Ebenfalls berücksichtigt werden beheizte Nichtwohngebäude, die in Zukunft zu Wohnzwecken umgenutzt werden sollen.

Wichtig für potenzielle Käufer: Eine geförderte Energieberatung steht Ihnen erst nach dem Abschluss eines notariell beurkundeten Kaufvertrags zur Verfügung. Die Eintragung im Grundbuch als neuer Grundstückseigentümer ist für die Inanspruchnahme nicht erforderlich.

3 Tipps zur Beantragung und Nutzung von Fördermitteln

Die Beantragung und Nutzung von Fördermitteln für eine Energieberatung ist eine hervorragende Möglichkeit, um die Kosten für die Verbesserung der Energieeffizienz Ihres Hauses oder Unternehmens zu senken. Hier sind drei Tipps, die Ihnen dabei helfen können, an eine geförderte Gebäudeenergieberatung zu gelangen:

• Recherche und Planung: Informieren Sie sich über aktuelle Förderprogramme auf lokaler, regionaler und nationaler Ebene. Die Programme können je nach Standort und Gebäudetyp variieren. Überprüfen Sie daher die spezifischen Anforderungen des Förderprogramms.
• Qualifizierte Energieberater finden: Es ist wichtig, einen qualifizierten und zertifizierten Energieberater einzuschalten, der in der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes gelistet ist. Die meisten Förderprogramme setzen dies für eine Förderung voraus.
• Dokumentation und Antragstellung: Stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Unterlagen vollständig und korrekt sind und der Antrag vor Beginn der Maßnahmen gestellt wird. Häufig übernimmt der Energieberater diese Aufgaben für Sie.

Mit der Wärmebildtechnologie identifizieren Energieberater Isolationsmängel an Fenstern.

Achtung: Gefördert werden die Leistungen in der Regel nur, wenn der Energieberater in der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes gelistet ist.

Bevor eine Aufnahme in diese Liste erfolgt, ist ein mehrstufiges Ausnahmeverfahren zu durchlaufen. Bewerber sind dazu angehalten, die geforderten Belege für ihre Grund- und Zusatzqualifikationen vorzulegen, um als Experten für Energieberatung in die Datenbank eingetragen zu werden. Im Anschluss ist alle drei Jahre zu belegen, dass sie an Weiterbildungen teilgenommen haben. Ihre praktischen Erfahrungen sind durch entsprechende Nachweise zu bestätigen.

Zertifizierte Energieberatung durch die Heid Immobilien GmbH

Die Bedeutung einer fundierten Energieberatung kann nicht oft genug betont werden, vor allem wenn es darum geht, die Auswirkungen von Sanierungsmaßnahmen auf den Energieverbrauch eines Gebäudes zu verstehen. Eine solche ganzheitliche Analyse, die den spezifischen Charakteristiken des Bauwerks Rechnung trägt, erfordert das Fachwissen eines Experten – und genau hier setzt die Heid Immobilien GmbH an.

Wir bieten eine regionale Energieberatung, die sich durch Neutralität und Unabhängigkeit auszeichnet. Unser Service umfasst die persönliche Vor-Ort-Besichtigung Ihres Objekts und die Empfehlung zuverlässiger Bauträger für die erfolgreiche Umsetzung der geplanten Maßnahmen. Zudem sind wir stolz darauf, dass viele unserer Gutachter in der Energieeffizienz-Expertenliste der Deutschen Energie-Agentur (dena) gelistet sind, was unsere Kompetenz und unser Engagement im Bereich der Energieberatung unterstreicht.

Für eine unverbindliche Erstberatung oder um einen Termin zu vereinbaren, erreichen Sie uns unter der Telefonnummer 0800 - 90 90 282. Vertrauen Sie auf die Kompetenz der Heid Immobilien GmbH, um Ihr Gebäude energieeffizienter und somit zukunftssicher zu gestalten. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Vorhaben zu unterstützen!