Immobilien-Ver­kaufs­be­ra­tung: Immobilien lukrativ und professionell verkaufen

Das bringt eine fundierte Beratung vor dem Im­mo­bi­li­en­ver­kauf

Da Sie bereits auf dieser Seite sind, fragen Sie sich vermutlich nicht, warum Sie eine Beratung vor dem Immobilienkauf benötigen. Aber womöglich sind Sie sich noch nicht ganz sicher, was Ihnen eine Immobilien-Ver­kaufs­be­ra­tung tatsächlich bringt. Warum nicht einfach zum Makler gehen oder auf einem Im­mo­bi­li­en­por­tal inserieren? Nun, sie möchten doch sicherlich den realen Marktwert Ihrer Wohnung, Ihres Hauses, Ihres Grundstücks oder Ihrer Ge­wer­be­im­mo­bi­lie kennen – und dann das Maximum herausholen. Deshalb benötigen Sie eine Beratung zum Im­mo­bi­li­en­ver­kauf.

Die lokal versierten Sach­ver­stän­di­gen der Heid Im­mo­bi­li­en­be­wer­tung sehen sich Ihr Haus und das Grundstück genau an. Anhand der Ob­jekt­be­sich­ti­gung und der relevanten Unterlagen zum Haus ermitteln wir den Verkehrswert (= Marktwert). Fundiert, auf Basis von Bausubstanz, Ausstattung, Zustand, Alter und Lage der Immobilie, und in den meisten Fällen mit Vergleichsdaten von kürzlich verkauften, ähnlichen Objekten in der Hinterhand.

Nutzen Sie die Chance auf ein kostenloses Erstgespräch und lassen Sie sich unter 0800 – 90 90 282 oder direkt an einem unserer regionalen Standorte von Hamburg und Rostock im Norden bis München und Freiburg im Süden beziehungsweise von Aachen und Saarbrücken im Westen bis Chemnitz und Frankfurt/Oder im Osten beraten.

Häufige Fragen rund um die Immobilien-Ver­kaufs­be­ra­tung

Sie haben noch Fragen, bevor Sie uns für eine Beratung anlässlich Ihres Im­mo­bi­li­en­ver­kaufs hinzuziehen möchten? Die häufigsten Fragen, die wir erhalten, haben wir vorsorglich schon mal hier für Sie beantwortet. Ihre Frage ist nicht dabei? Zögern Sie nicht, uns anzurufen: Wir freuen uns unter der Rufnummer 0800 – 90 90 282 auf Sie!

• das Ermitteln des Marktwertes Ihrer Immobilie: Im Rahmen eines Wertgutachtens für Ihre Immobilie ermitteln wir deren Wert präzise und aktuell unter Einhaltung gesetzlicher Vorgaben.
• eine realistische und marktnahe Beratung: Wir ermitteln sinnvolle und effektive Maßnahmen, die Ihnen zur effektiven Steigerung Ihrer Verkaufserlöse beim Hausverkauf verhelfen.
• eine vernünftige und zielorientierte Ver­kaufs­stra­te­gie: Um Ihre Preis­vor­stel­lun­gen zu untermauern, sammeln wir schlüssige und aussagekräftige Argumente. Zudem ermitteln wir auch den für Sie günstigsten Ver­kaufs­zeit­punkt, um das Maximum aus Ihrem Verkaufsobjekt herauszuholen.
• das Erstellen des gesetzlich vor­ge­schrie­be­nen En­er­gie­aus­wei­ses: Gesetzlich sind Sie dazu verpflichtet, beim Verkauf einer Immobilie den Energieausweis vorzulegen. Diesen fertigen wir gerne für Sie an.

✓ Ihr Vorteil: Mit unserer Unterstützung erwecken Sie beim Ver­kaufs­ge­spräch einen professionellen Eindruck und verschaffen sich entscheidende Ver­hand­lungs­vor­tei­le. Durch
bran­chen­spe­zi­fi­sche Kenntnisse und langjährige Erfahrung können wir Ihnen eine fachkundige und ge­winn­ori­en­tier­te Beratung zusichern. Das bezeugen unsere zahlreichen Zer­ti­fi­zie­run­gen sowie unsere Ver­bands­mit­glied­schaf­ten.

Gut zu wissen: Wenn Sie möchten, unterstützen wir Sie bei Ihrem Im­mo­bi­li­en­ver­kauf über die Beratung und Wertermittlung hinaus. Wir erklären Ihnen den Verkaufsprozess und begleiten Sie von Anfang bis Ende. Ob wir eine Ob­jekt­be­sich­ti­gung nur im Zuge der Im­mo­bi­li­en­be­wer­tung und Preisfindung durchführen oder im Anschluss auch mit Interessenten, um den passenden Käufer zu finden – Ihre Entscheidung!

Ihr Vorteil: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder den Hausverkauf ohne Makler wagen, erstellen unsere Verkaufsberater Ihnen gerne einen entsprechenden Energieausweis.

Welche Informationen wir für die Beratung anlässlich Ihres Im­mo­bi­li­en­ver­kaufs benötigen, entnehmen Sie bitte unserer Checkliste.

✓ Ihr Vorteil: Weil nicht nur die Ver­kaufs­be­ra­tung, sondern auch die Kaufberatung zu unserem Portfolio gehört, kennen wir die Bedürfnisse und Strategien von Käufern und Kauf­in­ter­es­sen­ten bestens. Das befähigt uns zu einem effizienten und zielgerichteten Vorgehen, wodurch wir die Kosten für Sie geringer halten können.

Zu welchem Preis kann ich mein Haus nach der Immobilien-Ver­kaufs­be­ra­tung veräußern?

Setzen Sie den Verkaufspreis zu hoch an, wird Ihre Immobilie zum Ladenhüter. Setzen Sie den Verkaufspreis zu niedrig an, entgeht Ihnen ein zusätzlicher Geldsegen. Kennen Sie den korrekt ermittelten Verkehrswert und liegt dieser Ihnen von einem öffentlich bestellten und vereidigten Im­mo­bi­li­en­sach­ver­stän­di­gen schwarz auf weiß vor, haben Sie alle Trümpfe in der Hand. Der lokale Sachverständige kennt das örtliche Preisgefüge, hat Einblick in die Kauf­preis­samm­lung der Gutachter und berechnet den Marktwert nicht nur anhand bloßer Zahlen, sondern bezieht besondere ob­jekt­spe­zi­fi­sche Grund­stücks­merk­ma­le angemessen mit ein. Natürlich gibt es keine Garantie, dass Sie exakt den ermittelten Verkehrswert als Verkaufspreis erzielen. Aber in den meisten Fällen liegt die tatsächlich realisierte Summe nah dran – und zwar deutlich näher als die Preis­ver­spre­chen vieler Makler.

Was muss ich als Verkäufer zu den Geldflüssen beim Im­mo­bi­li­en­ver­kauf wissen?

Das Geld aus dem Im­mo­bi­li­en­ver­kauf erhalten Sie erst, nachdem Sie den Kaufvertrag zusammen mit dem Käufer beim Notar unterzeichnet haben. Gegebenenfalls werden dort noch Details zur Finanzierung festgeschrieben, sodass es durchaus ein, zwei Wochen dauern kann, bis der vereinbarte Kaufpreis auf Ihrem Konto eingeht. Aber keine Sorge: Der Notar meldet dem Grundbuchamt zwar nach Ihrem Termin eine Auf­las­sungs­vor­mer­kung. Die Umschreibung der Ei­gen­tums­ver­hält­nis­se setzt er jedoch erst in Gang, wenn Sie ihm den Geldeingang bestätigen.

Die Zeitpunkte und Bedingungen der Zahlung, einschließlich der Möglichkeit von Teil- und Ratenzahlungen, sind Aspekte, die vor der Ver­trags­er­stel­lung geklärt werden sollten und Teil der Beratung rund um den Im­mo­bi­li­en­ver­kauf sind.