Immobilien-Verkaufsberatung: Immobilien lukrativ & professionell verkaufen

Das Ziel unserer Immobilien-Verkaufsberatung ist es, Ihnen zu einer optimalen Preisgestaltung beim Verkauf Ihrer Immobilie zu verhelfen. Dazu gehören die folgenden Leistungen:

• das Ermitteln des Marktwertes Ihrer Immobilie: Im Rahmen eines Wertgutachtens ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie präzise und aktuell unter Einhaltung gesetzlicher Vorgaben.
• eine realistische und marktnahe Beratung: Wir ermitteln sinnvolle und effektive Maßnahmen, die Ihnen zur effektiven Steigerung Ihres Verkaufserlöses beim Hausverkauf verhelfen.
• eine vernünftige und zielorientierte Verkaufsstrategie: Um Ihre Preisvorstellungen zu untermauern, sammeln wir schlüssige und aussagekräftige Argumente. Zudem ermitteln wir auch den für Sie günstigsten Verkaufszeitpunkt, um das Maximum aus Ihrem Verkaufsobjekt herauszuholen.
• das Erstellen des gesetzlich vorgeschriebenen Energieausweises: Gesetzlich sind Sie dazu verpflichtet, beim Verkauf einer Immobilie den Energieausweis vorzulegen. Diesen fertigen wir gerne für Sie an.

✓ Ihr Vorteil: Mit unserer Unterstützung erwecken Sie beim Verkaufsgespräch einen professionellen Eindruck und verschaffen sich entscheidende Verhandlungsvorteile. Durch branchenspezifische Kenntnisse und langjährige Erfahrung können wir Ihnen eine fachkundige und gewinnorientierte Beratung vor dem Immobilienverkauf zusichern. Das bezeugen unsere zahlreichen Zertifizierungen sowie unsere Verbandsmitgliedschaften.

Die Vorlage eines Energieausweises ist beim Verkauf einer Immobilie rechtlich vorgeschrieben. Dies ist im Gebäudeenergiegesetz geregelt: Sie sind dazu verpflichtet in Ihrem Verkaufsinserat, spätestens jedoch bei dem Besichtigungstermin, gegenüber den Kaufinteressenten bestimmte Angaben zu Energiewerten zu machen.

✓ Ihr Vorteil: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder den Hausverkauf ohne Makler wagen, erstellen unsere Verkaufsberater Ihnen gerne einen entsprechenden Energieausweis.

Um Ihnen eine optimale Beratungsleistung zu erbringen, benötigen wir detaillierte Informationen zu Ihrer Immobilie. Welche genau das sind, können Sie unserer Übersicht entnehmen: Es handelt sich hierbei um ein PDF, das Sie einfach herunterladen können. Sie finden alle Unterlagen aufgelistet, auf die wir je nach Immobilientyp und Nutzung angewiesen sind, um die bestmöglichen Ergebnisse für Sie zu erzielen.

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, kommen nicht nur auf den Käufer Kosten zu, sondern auch auf Sie als Verkäufer. Dabei hängt die Höhe der anfallenden Kosten immer vom individuellen Objekt ab. Mit welchen Kosten Sie tendenziell rechnen sollten, erfahren Sie in unserem Ratgeber „Kosten beim Hausverkauf“.

✓ Ihr Vorteil: Weil nicht nur Verkaufsberatungen, sondern auch Kaufberatungen zu unserem Portfolio gehören, kennen wir die Bedürfnisse und Strategien von Käufern und Kaufinteressenten bestens. Das befähigt uns zu einem effizienten und zielgerichteten Vorgehen, wodurch wir die Kosten für Sie geringer halten können.

Setzen Sie den Verkaufspreis zu hoch an, wird Ihre Immobilie zum Ladenhüter. Setzen Sie den Verkaufspreis zu niedrig an, entgeht Ihnen ein zusätzlicher Geldsegen. Kennen Sie den korrekt ermittelten Verkehrswert und liegt dieser Ihnen von einem öffentlich bestellten und vereidigten Immobiliensachverständigen schwarz auf weiß vor, haben Sie alle Trümpfe in der Hand. Der lokale Sachverständige kennt das örtliche Preisgefüge, hat Einblick in die Kaufpreissammlung der Gutachter und berechnet den Marktwert nicht nur anhand bloßer Zahlen, sondern bezieht objektspezifische Grundstücksmerkmale angemessen mit ein. Natürlich gibt es keine Garantie, dass Sie exakt den ermittelten Verkehrswert als Verkaufspreis erzielen. Aber in den meisten Fällen liegt die tatsächlich realisierte Summe nah dran – und zwar deutlich näher als die Preisversprechen vieler Makler.

Das Geld aus dem Immobilienverkauf erhalten Sie erst, nachdem Sie den Kaufvertrag zusammen mit dem Käufer beim Notar unterzeichnet haben. Gegebenenfalls werden dort noch Details zur Finanzierung festgeschrieben, sodass es durchaus ein, zwei Wochen dauern kann, bis der vereinbarte Kaufpreis auf Ihrem Konto eingeht. Aber keine Sorge: Der Notar meldet dem Grundbuchamt zwar nach Ihrem Termin eine Auflassungsvormerkung. Die Umschreibung der Eigentumsverhältnisse setzt er jedoch erst in Gang, wenn Sie ihm den Geldeingang bestätigen.

Die Zeitpunkte und Bedingungen der Zahlung, einschließlich der Möglichkeit von Teil- und Ratenzahlungen, sind Aspekte, die vor der Vertragserstellung geklärt werden sollten und Teil der Beratung rund um den Immobilienverkauf sind.