Technical Due Diligence für Immobilien

Wer eine gewerblich oder industriell genutzte Anlage oder Immobilie kauft oder verkauft, ist auf deren wirtschaftliche und technische Leis­tungs­fä­hig­keit angewiesen. Die Tech Due Diligence durch einen versierten Sach­ver­stän­di­gen, der mit den Anforderungen des Käufers und technischen Anlagen vertraut ist, deckt die ge­bäu­de­tech­ni­schen Stärken und Schwächen der Immobilie auf. Chancen und Risiken der industriellen oder gewerblichen Immobilie werden im Rahmen einer detaillierten, transparenten und neutralen TDD schonungslos aufgedeckt. Dabei behält der Gutachter alle baulichen und technischen Kriterien im Auge und gibt einen Ausblick auf kostenrelevante Aspekte; beispielsweise wann mit finanziellen Aufwänden für den Austausch technischer Anlagen oder si­cher­heits­re­le­van­ter Bauteile zu rechnen ist und wie hoch diese ausfallen.

Unternehmen und Investoren, die eine Anlage oder Immobilie kaufen möchten, um diese gewerblich oder industriell zu nutzen, benötigen zur besseren Beurteilung des Kostenaufwands und des Potenzials des Zielobjekts eine fundierte Technical Due Diligence. Bei einem Un­ter­neh­mens­kauf lohnt sich die TDD, wenn die zum Verkauf stehende Firma über Immobilien oder technische Anlagen verfügt.

Im­mo­bi­li­en­sach­ver­stän­di­ge dürfen ihr Honorar frei verhandeln. Als Richtwert gilt ein Stundenlohn von zirka 160 Euro für einen qualifizierten, zertifizierten und öffentlich bestellten Im­mo­bi­li­en­gut­ach­ter. Je nach Gebäudetyp benötigt der Sachverständige enorme Fachkenntnisse, ein ausgeprägtes technisches Verständnis sowie Bran­chen­hin­ter­grund­wis­sen. Die Kosten für eine Tech Due Diligence sind primär an die Arbeitszeit des Gutachters geknüpft. Die Sach­ver­stän­di­gen der Heid Immobilien GmbH kalkulieren auf Basis des Erstgesprächs mit Ihnen, der Größe und Komplexität des zu bewertenden Objekts die Kosten für die Technical Due Diligence. Von diesem Festpreis weichen wir auch dann nicht ab, wenn wir am Ende einen deutlichen höheren Arbeitsaufwand haben.

Die Technical Due Diligence sollte unbedingt von jemandem durchgeführt werden, der sowohl über technisches Verständnis, bauspezifische Expertise sowie Branchenwissen hat. Idealerweise steht dieser Im­mo­bi­li­en­sach­ver­stän­di­ge mit einem Hintergrund als Bauingenieur oder einer vergleichbaren beruflichen Richtung außerdem weder mit dem Käufer noch mit dem Verkäufer in einer ar­beits­recht­li­chen Verbindung. Ein Sach­ver­stän­di­ger für Spe­zi­al­im­mo­bi­li­en kann eine wirtschaftliche Gebäudeprüfung einschließlich der TDD durchführen, während die meisten Wirt­schafts­prü­fer für eine Beurteilung des technischen Zustands externen Rat einholen müssen. Mit einem hoch­qua­li­fi­zier­ten und neutralen Im­mo­bi­li­en­sach­ver­stän­di­gen der Heid Immobilien GmbH sind Sie und Ihre Technical Due Diligence in besten Händen.