Kurzgutachten für Immobilien

Zweck und Verwendung von Kurzgutachten

Das Kurzgutachten dient als schnelle Ent­schei­dungs­hil­fe für Im­mo­bi­li­en­ex­per­ten und Kunden, um einen ersten Eindruck über den Wert einer Immobilie zu erhalten. Hauptsächlich werden Wohnimmobilien wie Wohnungen, Ein­fa­mi­li­en­häu­ser, Reihenhäuser und Dop­pel­haus­hälf­ten bewertet.

Im Prinzip besteht der Unterschied zum Vollgutachten darin, dass der Sachverständige beim Kurzgutachten auf die Herleitung der Wertparameter, also den Methodik-Teil verzichtet. Das hat zur Folge, dass die Erstellung des Kurzgutachtens für Ihre Immobilie in deutlich kürzerer Zeit realisiert werden kann. Da sich die Kosten bei der Beauftragung eines Sach­ver­stän­di­gen üblicherweise nach dessen Arbeitszeit richten, sparen Sie bei einem Kurzgutachten bares Geld.

Der Nachteil ist, dass ein Kurzgutachten für Ihr Haus oder Ihre Wohnung vor Gericht und von Behörden üblicherweise nicht anerkannt wird. Sollten Sie also einen Wertnachweis für eine Aus­ein­an­der­set­zung mit einer anderen Partei (Finanzamt, Ex-Partner, Miterben etc.) benötigen, reicht das Kurzgutachten nicht aus, obwohl die Im­mo­bi­li­en­be­wer­tung darin die gleiche Qualität wie im Vollgutachten hat.

Ein Kurzgutachten kommt prinzipiell nur infrage, wenn es sich um private Anliegen handelt, wie zum Beispiel au­ßer­ge­richt­li­che Einigungen bei Scheidung oder Erbe, den Immobilienkauf oder -verkauf sowie die Ver­mö­gens­pla­nung.

Übrigens: Wenn Sie zusätzlich Angaben zu den Rechten und Lasten in Abteilung II des Grundbuchs oder eine Wohn­flä­chen­be­rech­nung benötigen, berücksichtigen wir dies gerne bei der Anfertigung Ihres Kurzgutachtens. Optional können wir das Kurzgutachten auf Ihren Wunsch hin auch zu einem Ver­kehrs­wert­gut­ach­ten erweitern.