Immobiliengutachter in der Nähe
„Think local“ ist eine Maxime, die auch bei der Suche nach einem Immobiliengutachter gilt, denn hier zählt regionale Marktexpertise neben Sachkenntnis. Erfahren Sie mehr über Anwendungsfälle, Qualifikation, Ablauf und warum Sie einen Immobiliensachverständigen aus Ihrer Nähe beauftragen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- 1. Wann Sie einen Immobiliengutachter aus Ihrer Nähe beauftragen sollten
- 2. Warum Sie einen Immobiliengutachter aus Ihrer Nähe auswählen sollten
- 3. Vorgehen bei der Beauftragung eines Immobiliensachverständigen
- 4. Häufige Fragen, wenn Sie einen Immobiliengutachter in Ihrer Nähe suchen
- 5. Jetzt Immobiliengutachter aus Ihrer Nähe finden und beauftragen
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Gesetzeskonform
Verkehrswertgutachten werden von Sachverständigen in Ihrer Nähe nach §194 BauGB und ImmoWertV bzw. BelWerV erstellt.
Zertifiziert
Unsere Gutachter verfügen über Zertifizierungen von IHK, TÜV, DEKRA, DIA, HypZert und EIPOS.
Kostenlose Erstberatung
Sie tragen keinerlei Kosten für unsere Erstberatung.
Festpreisgarantie
Sie zahlen nicht mehr als vereinbart. Profitieren Sie von unserem Festpreisangebot.
Individuelle Lösungen
Wir unterstützen Sie auch bei ungewöhnlichen Anliegen und finden eine geeignete Lösung.
Wann Sie einen Immobiliengutachter aus Ihrer Nähe beauftragen sollten
Es gibt unterschiedliche Anlässe, bei denen Sie einen Immobiliensachverständigen in der Nähe beauftragen sollten. Erwarten Sie etwa, dass ein Immobiliensachverhalt vor Gericht landet oder von einer Behörde, wie dem Finanzamt überprüft wird, zählt nur ein Verkehrswertgutachten als anerkanntes Beweismittel. Dies ist beispielsweise der Fall bei
- Erbschaft (entweder aufgrund der Erbschaftssteuer oder weil ein geerbtes Haus verkauft werden soll)
- Schenkung (auch hier geht es meist um die Schenkungssteuer)
- Scheidung (wenn eine Immobilie aufgeteilt werden muss oder per Teilungsversteigerung veräußert wird)
- Enteignung
- Vormundschaft
- Baumängeln oder Bauschäden
Aber auch für ein Beleihungswertgutachten oder Kurzgutachten, wie im Fall eines Hauskaufs, Verkaufs oder energetischen Sanierung, ist ein Immobiliengutachter in der Nähe der richtige Ansprechpartner für eine zuverlässige Bewertung in Ihrem Sinne.
Warum Sie einen Immobiliengutachter aus Ihrer Nähe auswählen sollten
Was zeichnet einen geeigneten Immobiliengutachter aus? Und wie treffen Sie zwischen verschiedenen Anbietern die richtige Wahl?
Das Erste, worauf Sie achten sollten, ist die Qualifikation. Da Sachverständiger und Gutachter keine geschützten Berufsbezeichnungen sind, orientieren Sie sich an gängigen Zertifizierungen, beispielsweise DEKRA, HypZert, EIPOS, TÜV oder DIA. Von der IHK ausgezeichnete Immobiliengutachter sind zusätzlich öffentlich bestellt und vereidigt und damit staatlich anerkannt.
Bei gleicher Qualifikation sollten Sie immer einen Immobiliengutachter in Ihrer Nähe vorziehen. Die Gründe dafür liegen auf der Hand, denn er bringt die Expertise für den lokalen Immobilienmarkt mit, was Ihnen einen entscheidenden Vorteil verschaffen kann. Profitieren Sie von seinem Wissen rund um
- regionale Immobilienpreise und anderweitige Einsichten in den Immobilienmarkt,
- Abläufe ansässiger Finanzämter
- Bis hin zu lokalen Bodenbedingungen und klimatischen Einflüssen.
Hier kennen Einheimische sich aus und können Sie am besten beraten.
Vorgehen bei der Beauftragung eines Immobiliensachverständigen
Sie wissen noch nicht, wie Sie einen Immobiliengutachter in der Nähe finden? Mit der Heid Immobilienbewertung hat Ihre Suche ein Ende. Lokale Sachverständige in allen Bundesländern stehen für Ihr Anliegen zur Verfügung. Bis zum Gutachten trennen Sie nur wenige Schritte:
- Anfrage an die Heid Immobilienbewertung per Kontaktformular oder telefonisch unter 0800 - 90 90 282.
- Festlegung der Art des Gutachtens
- Besichtigung des Grundstücks oder der Immobilie mit einem Gutachter aus Ihrer Nähe
- Fertigstellung des Gutachtens seitens des Immobiliensachverständigen
Zu den Gebäuden und Immobilienarten, die wir für Sie bewerten, zählen unter anderem die folgenden Grundstückstypen:
Wohnimmobilien
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
- Eigentumswohnungen
- Mehrfamilienhäuser
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Pflegeappartments
Gewerbeimmobilien
- Bürogebäude
- Ärztezentren
- Logistik- & Hallenflächen
- Handels- & Dienstleistungsflächen
- Produktionsflächen & Werkstätten
- Industrie- & Technologieparks
- Landwirtschaftliche Betriebe
Sonderimmobilien
Grundstücke & Rechte
- Flächen im Außenbereich
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Sanierungsgebiete
- Wohnrecht & Wohnungsrecht
- Nießbrauch
- Erbbaurecht
- Leitungs- & Wegerecht
- Baulasten
Häufige Fragen, wenn Sie einen Immobiliengutachter in Ihrer Nähe suchen
Wie viel kostet ein Immobiliengutachter in der Nähe?
Kalkulieren Sie für die Beauftragung eines Immobiliensachverständigen etwa 160 Euro netto die Stunde. Insgesamt kommen Sie damit bei einem Verkehrswertgutachten einer Wohnimmobilie oder eines Grundstücks auf einen Preis von etwa 1.990 bis 2.800 Euro.
Kann auch eine Person, die nicht Eigentümer ist, einen Immobiliengutachter beauftragen?
Ja, nur so können Sie sich beispielsweise als Interessent für eine Immobilie vor einem Fehlkauf schützen. Der Verkäufer darf die Begehung abbrechen. In dem Fall sollten Sie jedoch ohnehin Abstand vom Kauf nehmen.
Welche Unterlagen müssen dem Immobiliengutachter zur Verfügung gestellt werden?
Damit der Immobiliensachverständige ein differenziertes und vollständiges Gutachten erstellen kann, benötigt er Zugang zu relevanten, die Immobilie betreffenden Dokumenten. Diese sind
- Baubeschreibung
- Baugenehmigung
- Bauzeichnungen, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten
- Energieausweis
- Flächen- und Raumberechnung (Kubaturberechnung)
- Aktueller Grundbuchauszug
- Amtlicher Lageplan
- Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen)
- Übersicht über wesentliche Schäden, Instandsetzungen und Modernisierungen der letzten 20 Jahre
- Wohnflächenberechnung und Nutzflächenberechnung
Wie lange dauert die Erstellung eines Immobiliengutachtens?
Wie lange Sie auf das Gutachten warten, ist vom Einzelfall abhängig. Art des Gutachtens, Komplexität und Datenbasis bestimmen den Zeitaufwand. Allerdings legen Sachverständige bei der Heid Immobilien GmbH Wert darauf, kurzfristige und dringliche Gutachten zu ermöglichen.
Jetzt Immobiliengutachter aus Ihrer Nähe finden und beauftragen
Setzen Sie sich mit der Heid Immobilienbewertung in Verbindung und erhalten Sie Kontakt zu einem Immobiliensachverständiger in Ihrer Nähe, der sich um Ihren individuellen Immobiliensachverhalt kümmert. Qualifikation und anerkannte Zertifikate können Sie bei der Heid Immobilienbewertung voraussetzen, ebenso wie die Festpreisgarantie und Rechtskonformität unserer Gutachten.
Nutzen Sie für die Kontaktaufnahme das untenstehende Formular oder rufen Sie direkt an unter 0800 - 90 90 282. Wir helfen Ihnen weiter und besprechen in einem unverbindlichen Erstgespräch Ihren Bedarf.
