Im­mo­bi­li­en­sach­ver­stän­di­ger in der Nähe

Kalkulieren Sie für die Beauftragung eines Im­mo­bi­li­en­sach­ver­stän­di­gen etwa 160 Euro netto die Stunde. Insgesamt kommen Sie damit bei einem Ver­kehrs­wert­gut­ach­ten einer Wohnimmobilie oder eines Grundstücks auf einen Preis von etwa 1.990 bis 2.800 Euro.

Ja, nur so können Sie sich beispielsweise als Interessent für eine Immobilie vor einem Fehlkauf schützen. Der Verkäufer darf die Begehung abbrechen. In dem Fall sollten Sie jedoch ohnehin Abstand vom Kauf nehmen.

Damit der Im­mo­bi­li­en­sach­ver­stän­di­ge ein differenziertes und vollständiges Gutachten erstellen kann, benötigt er Zugang zu relevanten, die Immobilie betreffenden Dokumenten. Diese sind

• Baubeschreibung
• Baugenehmigung
• Bauzeichnungen, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte und Ansichten
• Energieausweis
• Flächen- und Raumberechnung (Ku­ba­tur­be­rech­nung)
• Aktueller Grundbuchauszug
• Amtlicher Lageplan
• Tei­lungs­er­klä­rung (bei Ei­gen­tums­woh­nun­gen)
• Übersicht über wesentliche Schäden, In­stand­set­zun­gen und Mo­der­ni­sie­run­gen der letzten 20 Jahre
• Wohn­flä­chen­be­rech­nung und Nutz­flä­chen­be­rech­nung

Wie lange Sie auf das Gutachten warten, ist vom Einzelfall abhängig. Art des Gutachtens, Komplexität und Datenbasis bestimmen den Zeitaufwand. Allerdings legen Sachverständige bei der Heid Immobilien GmbH Wert darauf, kurzfristige und dringliche Gutachten zu ermöglichen.